Aménagement énergétique de friches urbaines et décarbonation
C’est quoi hamo + ?
Un hameau à énergie positive entouré de nature :
Un hameau qui tend à l’autonomie énergétique grâce à ses installations solaires et à un système de smartgrid qui lui permet de s’approvisionner directement en énergie. Cette autoconsommation directe en circuit court évite les pertes et les coûts liés au transport de l’énergie.
Hamo+ propose un retour à la nature et à la biodiversité par le traitement des déchets et la revalorisation des eaux usées pour les jardins, les potagers et l’alimentation en eau des logements.
La boucle vertueuse d’énergie positive sociale, environnementale et économique ainsi créée alimente l’autonomie, la mobilité et le bien-être des habitants dans le Hamo+.
Hamo+ est né d’une rencontre entre l’excellence architecturale et l’expertise énergétique. X-TU Architects, agence spécialisée dans la recherche environnementale appliquée au résidentiel et aux lieux de culture (notamment connu pour son design de la Cité du Vin de Bordeaux), et EverWatt, opérateur énergétique et de décarbonation des territoires. Ils se sont réunis pour apporter une réponse à la problématique de la revalorisation des friches urbaines et industrielles et accompagnent les territoires vers la neutralité carbone.
C’est quoi hamo + ? friches urbaines
Un hameau à énergie positive entouré de nature :
Un hameau qui tend à l’autonomie énergétique grâce à ses installations solaires et à un système de smartgrid qui lui permet de s’approvisionner directement en énergie. Cette autoconsommation directe en circuit court évite les pertes et les coûts liés au transport de l’énergie.
Hamo+ propose un retour à la nature et à la biodiversité par le traitement des déchets et la revalorisation des eaux usées pour les jardins, les potagers et l’alimentation en eau des logements.
La boucle vertueuse d’énergie positive sociale, environnementale et économique ainsi créée alimente l’autonomie, la mobilité et le bien-être des habitants dans le Hamo+.
Hamo+ est né d’une rencontre entre l’excellence architecturale et l’expertise énergétique. X-TU ARCHITECTS, agence spécialisée dans la recherche environnementale appliquée au résidentiel et aux lieux de culture (notamment connu pour son design de la Cité du Vin de Bordeaux), et EverWatt, opérateur énergétique et de décarbonation des territoires. Ils se sont réunis pour apporter une réponse à la problématique de la revalorisation des friches urbaines et industrielles et accompagnent les territoires vers la neutralité carbone.
Notre profession de foi
Réhabilitation
Hamo+ propose une collection d’architectures, adaptables aux particularités architecturales et culturelles du lieu. Elle utilise et revalorise l'existant pour réhabiliter les friches urbaines et industrielles.
Hamo+ propose une collection d’architectures, adaptables aux particularités architecturales et culturelles du lieu. Les structures et tous les éléments de bases sont semblables, seules les façades et volumes varient à partir d’un même système modulaire. Cela optimise les coûts qui sont ainsi pré-étudiés pour un quartier clef-en-main à coût maîtrisé.
Les matériaux utilisés sont naturels ou biosourcés, bois, terre crue…, réutilisables, ou réutilisés dans un esprit de sobriété, de valorisation des matériaux locaux et de préservation des ressources globales. Ce pilier écologique vise à valoriser la filière sèche française qui facilite l’assemblage qualitatif composants sur site et minimise l’empreinte énergétique liée aux matériaux.
Dans la perspective d’atteindre une démarche de construction en filière sèche, Hamo+ s’est rapproché de charpentiers français. Les constructions bois sont appelées à un grand avenir dans le cadre de l’écoconstruction et de la performance énergétique. Travailler avec des ateliers de charpentiers à taille humaine permet de vivifier les écosystèmes régionaux et de concevoir des projets de qualité française.
Energie
Hamo+ tend à l’autonomie énergétique grâce à l’autoconsommation directe en circuit court. Les habitants ne paient pas leur énergie. L’autoconsommation évite les pertes et les coûts liés au transport de l’énergie. Le système optimisé de SmartGrid mis en place par Siemens permet l’installation d’un seul point de raccordement ENEDIS.
hamo+ utilise l’énergie comme « catalyseur d’énergie globale » . Hamo+ tend à l’autonomie énergétique grâce à l’autoconsommation directe en circuit court. Les habitants ne paient pas leur énergie. L’autoconsommation évite les pertes et les coûts liés au transport de l’énergie.
Grâce à ses installations de panneaux photovoltaïques, sur les toits ainsi que les ombrières des places de parking, hamo+ permet de couvrir la totalité de la consommation des habitants du quartier et de vendre, à faible coût pour la collectivité locale, le surplus d’énergie produit.
Hamo + régénère/réhabilite les friches urbaines en utilisant l’énergie comme « catalyseur d’énergie globale ».
Environnement
Hamo+ propose un catalogue de solutions environnementales prévues pour les aménagements paysagers, la valorisation de la biodiversité, les espaces communs de partage et les systèmes de retraitement des eaux. Les sols sont déminéralisés pour réduire l’îlot de chaleur.
Retrouver la nature, habiter dans un univers végétal, vivre les saisons … Voici l’essence même d’Hamo+.
La réhabilitation s’organise autour de l’héritage végétal de friches urbaines et industrielles. Hamo+ propose un catalogue de solutions écologiques prévues pour les aménagements paysagers, la valorisation de la biodiversité, les espaces communs de partage et les systèmes de retraitement des eaux.
L’eau est à la base de cette re-naturalisation : les eaux de pluies vont être infiltrées, les eaux grises filtrées par phytoremédiation, puis redistribuées dans les jardins, potagers et espaces végétalisés. Ainsi la vie végétale pourra se développer à partir de cette ressource en eau. Hamo+ développe un environnement végétal autour du fil de l’eau pour rafraîchir l’écosystème local. Les sols sont déminéralisés pour réduire l’îlot de chaleur, les voiries sont piétonnes, et réduites à l’essentiel, les sols perméables, les cheminements plantés, l’ombre pensée.
Bonheur
L’énergie électrique n’est pas la seule énergie apportée aux projets. Elle est complétée par une « nouvelle énergie » qui est aussi l’énergie sociale, écologique, économique. Les friches urbaines ou industrielles transformées deviennent alors le lieu d’une nouvelle vie et d'une nouvelle énergie.
L’énergie électrique n’est pas la seule énergie apportée aux projets. Elle est complétée par une « nouvelle énergie » qui est une énergie sociale, écologique, économique. La friche transformée devient alors le lieu d’une nouvelle vie.
A travers cette énergie sociale, Hamo+ intègrent tous les services nécessaires à la vie des habitants dans des objectifs de partage et de circuits coutrs pour une autonomie du lieu de vie. Il prévoit notamment d’intégrer un espace de coworking, un commerce / café / conciergerie de quartier, une offre mobilité, des locaux communs…
Hamo+ est un projet rebond, c’est un projet de relance qui répond aux nouvelles aspirations des français de vivre ensemble plus près de la nature, de vivre avec une plus grande harmonie avec la biodiversité et la planète.
Une méthodologie innovante
Dans le mieux maîtriser les facteurs temps, et par définition, coûts de ses projets d’aménagement de friches urbaines et industrielles, Hamo+ a développé une méthodologie optimisée. Cette solution de conception accélérée sur mesure définit des programmes pertinents pour le territoire en fonction de l’aménagement actuel propre à chaque friches urbaines. Elle agit comme une boîte à outils évolutive permettant de disposer de collections d’architectures adaptées aux différents milieux urbains ou périurbains : collections de matériaux, typologies de rues aux ambiances variées, modèles de logements pré-étudiés, et solutions de base qui constituent le socle structurant d’Hamo+ : un champ solaire intégré au quartier.
Ils parlent de nous
FOIRE AUX QUESTIONS
Y-a-t-il des risques liés au « concept innovant » ?
On réunit des innovations qui ont déjà fait leur preuve.
Séparément ses innovations ne sont pas nouvelles, elles sont presque éprouvées, mais l’innovation réside dans le fait de les assembler. Cela ne présente pas de risque technologique.
Le concept répond simplement aux besoins ressortis d’une étude.
Risquons-nous d’être non rentable sur un bilan de promotion ?
Il y a toujours un que risque nous minimisons grâce à une pré-étude qui nous permet d’anticiper l’augmentation des couts (ex: prix du bois qui devrait revenir à la normal dans 9 à 12 mois du fait des reprises des relations commerciales entre les US et le Canada).
Le risque d’une augmentation durable des matières premières, impactera le secteur de la construction dans son ensemble et pas seulement nos projets.
Hamo+ est conçu pour réduire au maximum les coûts de construction.
Pouvons-nous densifier si nécessaire ?
Bien sûr ! Nous pouvons passer de R+2 à R+3 mais aussi intégrer un bâtiment de plus grande hauteur (R+5 ou 6). Nous pouvons si nécessaire réduire les espaces de jardins selon la densité, ce qui aura quand même un impact sur la végétalisation.
Avons-nous une structure ou un prestataire dédié à la gestion, notamment du parc de panneaux photovoltaïques ?
Ceci complète la précédente réponse, le syndicat énergie gérera en local si besoin de maintenance, les questions de gestion globale seront supervisées en central.
Le montant des charges de copropriété a-t-il été estimé sur une opération type ?
Sur chaque projet, il est prévu que nous ayons un surplus d’énergie à réinjecter dans le réseau et à valoriser. Cette énergie sera revendue et généréra des revenus pour la copropriété.
Quel est le rôle d’EverWatt ? Investisseur ? Promoteur ?
EverWatt est co-promoteur et co-investisseur.
Qui prend le risque ? Qui garantit le coût de construction ?
Nous allons, comme la legislation nous l’indique souscrire à une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).
En ce qui concerne le coût, nous garantissons plutôt un prix de vente.
Y-a-t-il une garantie ?
Hamo+ s'adapte-t-il bien à l'habitat local ?
Un gros travail de méthodologie et le développement d’une boîte à outil nous ont permis concevoir un hamo+ générique qui pourra s’adapter et se décliner facilement à la majorité des régions française. Nous pouvons ainsi sortir une nouvelle épure en 5 fois moins de temps que d’habitude.
Qui reste le propriétaire du terrain et des panneaux photovoltaïques à la fin de l'opération ?
Une structure ad hoc de EverWatt sera propriétaire des panneaux. Soit hamo+ est propriétaire (cas prépondérant) soit titulaire d’un bail emphytéotique de 99 ans.
Qui sommes-nous ?
Hamo+ est né d’une rencontre entre X-TU ARCHITECTS, agence spécialisée dans la recherche environnementale appliquée au résidentiel et aux lieux de culture, et EverWatt opérateur énergétique et de décarbonation des territoires. Ils se sont réunis pour apporter une réponse à la problématique de la revalorisation des friches urbaines et industrielles et accompagnent les territoires vers la neutralité carbone.
EverWatt est un acteur intégré dans l’accompagnement des Territoires vers la neutralité carbone au travers de ses activités expertes de la transition énergétique. Pourquoi ? Pour fournir une énergie à la demande, locale et propre, avec des services à valeur ajoutée associés. A l’échelle des écosystèmes locaux, les experts et les solutions d’EverWatt participent à diminuer les consommations d’énergie, produire, stocker et distribuer des énergies renouvelables, et absorber et compenser les émissions carbone.
Fondée en 2000, X-TU ARCHITECTS est une agence d’architecture et d’urbanisme fortement impliquée dans la recherche et le développement d’innovations pour le bâtiment et la ville durable. L’agence a réalisé plusieurs ouvrages et équipements de référence tels que la Cité du Vin à Bordeaux. La volonté de XTU est d’intégrer la construction du bâtiment dans son paysage et son contexte. X-TU ARCHITECTS développe une approche novatrice de l’architecture de la ville et de l’habitat en s’inspirant des stratégies et processus du vivant. Un pôle de R&D, interne à l’agence, structure cette activité depuis 2011.